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收到收房通知书后准备哪些费用

2019-09-12 10:29:57来源:励志吧0次阅读

收到收房通知书后准备哪些费用?

收房时,大多数的开发商都是采取先交费,但要分清楚那笔费用里都包含什么?是否对收房有影响?   费用一般包含:1、一年的物业费;2、当年的供暖费;3、公共维修基金;4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否...

收房时,大多数的开发商都是采取先交费,但要分清楚那笔费用里都包含什么?是否对收房有影响?   费用一般包含:1、一年的物业费;2、当年的供暖费;3、公共维修基金;4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。   这些费用缴完后,一般才能进入下一个环节房屋实体验收(也有开发商允许先验收房屋的)。一般会有几种角色在场,开发商、物业、施工单位等(以上我们称乙方),业主或业主委托验房机构(以上我们称甲方)。当房屋检验完成后,甲方和乙方会同时记录下存在问题,甲方业主要在房屋验收整改通知单上签下名字,允许其限期整改(注:此签字并不是验收签字,而是限期整改签字)。如验收合格,不用太大的改动,则业主会返回售楼处签字收楼。验房与不验最大的区别在于如果把问题发现在签字前,属于维权,谈不拢可以要求赔偿或退房;如果把问题发现在签字后,属于维保,那真是扯不清,理还乱。

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