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楼价会否大跌?开发商:不要单相思!

2020-01-14 22:16:42来源:励志吧0次阅读

7日,在广东省房协组织的“广州地区十大品牌房企新闻发布会”上,有开发商称,房地产调控措施已使广州楼市从卖方市场向买方市场转变。但谈到楼价就未见任何松口,“该买楼的还是买,也不要单相思去期待房价大幅下降,这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。”

广州市万科房地产开发有限公司副总经理陈蔚文表示,从广州楼市细则出台1个月的情况来看,广州市场整个成交量和者心态也发生了很大变化,市场从卖方市场向买方市场转变。

富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌坦言,在这一轮调整下,今年第一季度确实大家的销售都受到了一些影响。

那么,五一楼价会否下跌?开发商们并未正面回应。“五一档期,恒大在广州、中山、清远、增城推出大量新货,可以满足不同置业者的需求”,至于价格,恒大地产董事局副主席李刚只是重复:“会为老百姓提供高性价比、放心实惠的好住宅。”

万科则表态,将坚持以中小户型和中低价位为主,在当前情况下,由于一步到位付款的需求被放大,客户实际支付能力会下降,我们会在多个项目提升紧凑型产品以迎合市场趋势。

朱荣斌认为,政策“调来又调去”将是今后的主旋律,“到底我们的市民有多高的购买能力,连我们的、我们的学者都说不清楚。市场的购买能力往往超出我们企业,超出我们决策机构的预期。”在他看来,更要平静、冷静地对待这种调整,不要大惊小怪,要习以为常,开发商、买家也慢慢会回归理性和成熟。“该买楼的还是买,也不要单相思去期待房价大幅度下降,这些行为只会一次又一次地错过良好的投资机会。我们开发商也好,买家也好,要以平静的心态对待的调整。”

作为地产代理商,合富辉煌副总裁谢宇晗昨日表示,目前买卖双方都处于对各种信息消化阶段。“事实上由于面临通货膨胀持续带来的涨价压力,还有通过限购政策抑制房价上涨的双重作用,现在各方价格已是比较趋同稳定了,长线依然是看好。”在他看来,也已经明确制定了年度的房价控制目标,对于首次和首改的买家来说,目前来讲是比较好的入市机会。

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