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燕郊开发商做假社保骗房贷

2019-08-15 10:18:08来源:励志吧0次阅读

法制晚报讯(记者崔陆鹏李路斌)近日,燕郊首尔甜城等项目,被曝出伪造社保证明导致购房人的房贷申请未通过,开发商要求购房者退房。

《法制晚报》记者连日调查发现,在燕郊贷款买房,需要当地一年以上的社保证明,开发商在卖房时会承诺替购房者代办。最近房贷审批严格,许多办理假社保的购房者未通过审批,开发商便让这些购房者退房。但因房价上涨,开发商这么一倒腾,每平米至少可以再多卖 000元。

爆料

房贷审批未过开发商让退房

今年7月, 北漂 张先生在燕郊楼盘首尔甜城看上一套68平米的两居,购房款约80万元。由于没有支付全款的能力,又没有在燕郊办房贷的资格,楼盘销售人员告诉张先生,只要交给他们8000元,开发商就可以代办河北户口,再向银行申请贷款购房。如果不办户口,就交一万元办理河北当地一年的社保缴费证明材料。

销售人员的 承诺 ,让张先生动了心,他凑齐了首付款和一万元的 社保手续费 ,便坐等银行批贷。然而之后发生的事,却让张先生傻了眼。

10月底,张先生接到银行通知,房贷审批没有通过。张先生还是想买这套房,他已准备明年在河北办理户口,继续贷款购房。

然而,开发商并不买账。据张先生介绍,销售人员之前致电要求张先生补交全部房款。如果不能补交全部房款,要求张先生如期退房。

调查

燕郊 限贷 假社保受青睐

在环京地区买房的,有很多是像张先生这样的 北漂 。在燕郊买房,不限购但限贷。2010年9月,环京楼市内的固安、燕郊等地出台政策,对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者,一律不予放贷。

自今年8月以来,燕郊房贷持续锁紧,审批趋严。此前有过信用卡违规记录,或者办理假户口、假社保的购房人,都没能通过银行的贷款审批。

然而,记者在前期的走访中发现,几乎燕郊所有的在售项目都 承诺 可以帮助购房者办理假户口或者假社保的方式获得贷款资格。燕顺路某项目的销售人员表示,通过此类违规手法获得贷款购房资格的人,所占比例超半数。

记者走访了燕郊几家中介。中介表示,本地开发商帮忙办理的社保证明都是假的。之前,中介也能办理假社保,但10月底以来,银行审批更加严格,有被查出停贷的现象,现在他们已停止办理。

随后,记者致电中、农、工、建在内的多家银行,均被告知目前燕郊首套房贷审批趋严,二手房贷已停发。

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