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地產淡季成交階段性回落薦8股

2020-01-21 12:08:40来源:励志吧0次阅读

地产:淡季成交阶段性回落 荐8股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:新房市场:进入传统淡季,本周新房成交环比大幅回落其中,一线环比降2 .2%,二线环比降21.0 %,三线环比降14.6%分区域来看,环渤海环比降2 %,长三角环比降25%,珠三角环比降 0.2%库存方面,本周房企推盘力度减弱,虽然成交上行,但全国库存相比上周下降二手房市場:我們統計的7城二手住宅成交指數環比上升4.57%,總體成交環比上升2.8%

政策面:住房抵押贷款证券化开闸,建行首个获批500亿额度;住建部:自6月28日起下调公积金贷款利率0.25个百分点

土地市场:农村土改 项试点启动, 个方案获批;北京保障房用地上半年落实224公顷,完成计划50%,鼓励国企自建自住房

公司动态信息上市公司:房企业绩方面,保利地产上半年销售760.4亿,同比增16.7%,净利50亿,同比增 1%,EPS0.47元;招商地产上半年销售205.6亿元,同比增15%;首开股份上半年销售127.2亿,增25%,定增获证监会受理,拟4亿投资中信并购基金,预计总投资规模不超20亿;金地集团上半年销售212. 亿元再融资方面,三湘股份拟发行股份及支付现金以19亿收购观印象100%股权;上实发展定增获证监会受理;泰禾集团定增获证监会通过,实际控制人黄其森拟以1.5亿元增持对外投资和合作方面,华发股份:控股股东、董事、监事、高管承诺半年内不减持,与杭州金投集团、杭州工商信托签订战略合作协议,在金融业务方面展开合作,拟授予限制性股票激励1624.7万股,占总股本2%

万科在年底前拟用100亿元回购公司股票,回购比例不低于6.6%,拟发行不超90亿公司债;鲁商置业:控股股东拟在6个月内增持公司股份,不超总股本2%,山东国投控股拟6个月内以1.5亿元增持公司股份;泛海控股:大股东本周投入8600万元增持0.15%公司股份,12个月内拟增持2%,大股东及公司董事、高管拟以5亿元开展增持计划;中天城投:本周大股东累计增持公司近1.4%股份,制定投资者保护工作方案:包括股东未来 个月增持不超过总股本的2%、公司高管继续增持等7项;冠城大通:控股股东拟在6个月内用 . 亿元增持2%,已增持60万股,拟设立 亿元规模员工持股计划

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,地产股已具备估值优势,重点关注万科保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等

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