跑步

房企杭州90亿抢地龙湖劫粮

2019-08-09 19:51:14来源:励志吧0次阅读

  201 年以1 27亿火爆收官的杭州土地市场,昨日又升起一把火:单日土地出让总成交价超过90亿元。 其中,中粮志在必得的滨江中兴地块,起拍价 亿元,但经过 7轮厮杀,终究被龙湖抢走,成交总价为42亿元;另外,几经暂缓出让的杭师大地块,终究落入了闽系黑马融信的口袋,成交总价 .84亿元。 昨天,在杭州拍卖的这幅土地体量巨大,滨江中兴单元综合体地块,出让面积12.84万平方米,地上总体量41.08万平方米,其中住宅地上建筑面积19万平方米(含保障房),地上建筑面积22.08万平方米。 除超级大体量以外,价格也十分辣手,起拍价就有 亿元,参与该地块竞拍的有中粮、龙湖、金地三家房企。 此前就有消息称,这幅土地中粮要拿来做“大悦城”。这个消息在坊间流传好久,在这个圈子中的许多人都以为这是铁板钉钉的事了。 一直到第21轮,龙湖、金地、中粮还在拼命厮杀时,大家才觉得,局面产生了微妙的变化,不只是龙湖,连金地都看起来想翘单的模样。 在第28轮,金地退出,龙湖与中粮短兵相接,在龙湖直接加价5000万元后,致使楼面价直接破万。这个时候,中粮落寞地退出了抢地。 这幅被中粮志在必得的地块经过了 7轮,最终由龙湖竞得,成交总价为42亿元,折合楼面价1022 . 1元/平方米。 有消息表示,中粮此前各方已都谈拢,也付出了大量的财力和物力,包括人员配备,不过,剧情终究演绎出不一样的走向,“大悦城”变成了“龙湖天街”。 对此,《第一》了解到,龙湖也对这个项目十分感兴趣,看他们拿地的架势,资金配备上其实不吝啬。 此前屡次叫停的杭师大地块昨日终究出手。这块杭州目前在拍的非常稀少的宝地,引来了万科、绿地、融信、龙湖、融创、绿城等诸多大鳄到场。 一些开发商组成了联合体来参与角逐,比如,融创与(,)组成联合体,绿城与九龙仓结成同盟。 这幅土地果然很招开发商喜欢,九龙仓、融创、绿城、融信等1开场就纷纷抛出了绣球,在杭州的土拍市场,这一幕已经很少看到。 此前,许多人对绿城寄予厚望,希望能把这一地块接手,不过,在浙江大学华家池地块中,绿城也没有出手,在报价不断飙升的情况下,绿城直接放弃了这场竞争。 有消息人士对透露,绿城对这个地块很有想法,如果价格突破上限,就准备放弃,其实不打算咬紧牙关死撑。 在多家房企的竞拍中,杭师大地块仅经过29轮就迅速到达价格上限(溢价率上限为 5%),随后进入保障房面积投报环节。 剩下的“小火伴们”就不多了。经过一番较量,最后在融创与融信两家房企中角逐。 在此前不到半个月中,融创中国董事长就在上海发话,对这个地块“有想法,想到手。” 不过,凶悍的融创敌不过最近风头正劲的闽系开发商,作为来自福建的一匹黑马,融信也发挥了拿地不怕价格高的策略。 最终,经过29轮报价和 轮保障房投报,融信夺得杭政储出[201 ]118号地块,即杭师大地块,成交总价 .84亿元,配建保障房16000平方米,折合楼面价25785元/平方米;若刨去保障房面积,楼面价为29 64.70元/平方米。 此前,孙宏斌发话,对这个地块的底线就是“楼面价不能超过三万块”。最终,策略输给了财大气粗的福建开发商。 这匹来自福建的黑马,去年9月28日首次进驻杭州,以 4.6亿包揽申花蓝孔雀综合体最后两宗宅地,一战成名。 在过去的201 年,融信在上海、杭州、福州等地激进抢地,拿地金额超过200亿,就在1月14日,他们在福州花了77亿成为总价地王得主。对此,他们对表示:“杭师大地块不错,一直都比较看好长三角,近期是一个扩张的时期。”

   聚焦最受关注的财经话题,一起探讨。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

高邮手机网
开原物联网云平台
北京娱乐网
分享到: